2 Rue des Jardins, 36320 Villedieu-sur-Indre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°5 et du 16.04 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jardins, 36320 Villedieu-sur-Indre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villedieu-sur-Indre.
1 niveau - 2662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0743 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Rollinat à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jardins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Rue des Jardins se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à Villedieu-sur-Indre et à Indre
À Villedieu-sur-Indre, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Jardins se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Villedieu-sur-Indre et 13.64 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jardins à Villedieu-sur-Indre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jardins est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villedieu-sur-Indre, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villedieu-sur-Indre a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 984 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 453 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 215 €/m² sur la période récente.
