4 Placette Florentin, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Placette Florentin, affiche un prix moyen de 2 515 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Placette Florentin, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0942 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 189 mètres
- - Amboise à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 823 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Placette Florentin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Placette Florentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Placette Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Placette Florentin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Placette Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Placette Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Placette Florentin dans son marché local
Prix du 4 Placette Florentin par rapport à la voie
Sur Placette Florentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 4 Placette Florentin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Placette Florentin par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Placette Florentin se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 21.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Placette Florentin à Amboise
Le loyer moyen estimé au 4 Placette Florentin est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
