12 ter Quai du Général de Gaulle, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Quai du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Quai du Général de Gaulle, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 344 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst / Centre-Ville à 41 mètres
- - Amboise à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 603 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Quai du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Quai du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Quai du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Quai du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Quai du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Quai du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Quai du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 ter Quai du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Quai du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 12 ter Quai du Général de Gaulle se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Quai du Général de Gaulle par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Quai du Général de Gaulle se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 26.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Quai du Général de Gaulle à Amboise
Le loyer moyen estimé au 12 ter Quai du Général de Gaulle est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
