35 bis Quai du Général de Gaulle, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Quai du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Quai du Général de Gaulle, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1208 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 243 mètres
Ventes au 35 bis Quai du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 35 bis Quai du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Quai du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Quai du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Quai du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Quai du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Quai du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 bis Quai du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Quai du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 35 bis Quai du Général de Gaulle se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Quai du Général de Gaulle par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Quai du Général de Gaulle se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Amboise et 6.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Quai du Général de Gaulle à Amboise
Le loyer moyen estimé au 35 bis Quai du Général de Gaulle est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
