11 Rue Balzac, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 11 Rue Balzac, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 460 mètres
- - Amboise à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferry à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Balzac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 11 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 11 Rue Balzac se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Balzac par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Balzac se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Amboise et 31.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
