58 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², identique à celui du n°67 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1153 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 689 mètres
Ventes au 58 Rue de Choiseul
Une vente a été recensée au 58 Rue de Choiseul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Choiseul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Choiseul dans son marché local
Prix du 58 Rue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 58 Rue de Choiseul se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Choiseul par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Choiseul se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amboise et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Choiseul à Amboise
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Choiseul est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
