2 Rue de la Pierre Qui Tourne, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pierre Qui Tourne, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.27 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pierre Qui Tourne, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 80 parkings - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1162 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 81 mètres
Ventes au 2 Rue de la Pierre Qui Tourne
Les 8 ventes au 2 Rue de la Pierre Qui Tourne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre Qui Tourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pierre Qui Tourne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre Qui Tourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre Qui Tourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pierre Qui Tourne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pierre Qui Tourne par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Qui Tourne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Rue de la Pierre Qui Tourne se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pierre Qui Tourne par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pierre Qui Tourne se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Amboise et 2.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pierre Qui Tourne à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pierre Qui Tourne est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
