1 Rue Germain Chauveau, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Germain Chauveau, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Germain Chauveau, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 690 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 99 mètres
- - Amboise à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferry à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Germain Chauveau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Germain Chauveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Germain Chauveau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Germain Chauveau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Germain Chauveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Germain Chauveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Germain Chauveau dans son marché local
Prix du 1 Rue Germain Chauveau par rapport à la voie
Sur Rue Germain Chauveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 1 Rue Germain Chauveau se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Germain Chauveau par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Germain Chauveau se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 14.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Germain Chauveau à Amboise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Germain Chauveau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
