7 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 153 mètres
- - Amboise à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 777 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 24.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau à Amboise
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean-jacques Rousseau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
