25 bis Rue Victor Hugo, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Victor Hugo, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 299 mètres
- - Amboise à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 25 bis Rue Victor Hugo se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Victor Hugo par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Victor Hugo se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 57.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Victor Hugo à Amboise
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Victor Hugo est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
