1 Impasse des Jardins, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 1 681 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Jardins, 37190 Azay-le-Rideau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 703 mètres
- - Collège Balzac à 681 mètres
- - Ecole maternelle à 17 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 616 mètres
Ventes au 1 Impasse des Jardins
Les 26 ventes au 1 Impasse des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Jardins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 1 Impasse des Jardins se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Jardins par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Jardins se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 18.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Jardins à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Jardins est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 23.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
