13 Impasse Philippeaux, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Philippeaux, affiche un prix moyen de 1 712 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Philippeaux, 37190 Azay-le-Rideau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 593 mètres
- - Collège Balzac à 568 mètres
- - Ecole maternelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Philippeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Philippeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Philippeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Philippeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Philippeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Philippeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Philippeaux dans son marché local
Prix du 13 Impasse Philippeaux par rapport à la voie
Sur Impasse Philippeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 13 Impasse Philippeaux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Philippeaux par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Philippeaux se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 17.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Philippeaux à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Philippeaux est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
