2 Parvis de l’Église, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis de l’Église, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis de l’Église, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Azay-le-Rideau.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 647 mètres
- - Collège Balzac à 621 mètres
- - Ecole maternelle à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parvis de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parvis de l’Église, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis de l’Église dans son marché local
Prix du 2 Parvis de l’Église par rapport à la voie
Sur Parvis de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Parvis de l’Église se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis de l’Église par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis de l’Église se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Azay-le-Rideau et 16.23 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis de l’Église à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis de l’Église est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
