30 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 a et de n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Azay-le-Rideau.
1 niveau - 12 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 609 mètres
- - Collège Balzac à 579 mètres
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 30 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 30 Rue Balzac se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Balzac par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Balzac se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 17.92 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Balzac à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Balzac est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
