9 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°20 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue Balzac, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante tertiaire.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 568 mètres
- - Collège Balzac à 540 mètres
- - Ecole maternelle à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 492 mètres
Ventes au 9 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 9 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 9 Rue Balzac se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des maisons atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balzac se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 11.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Azay-le-Rideau a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 628 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
