15 Rue Gambetta, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gambetta, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Azay-le-Rideau.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 606 mètres
- - Collège Balzac à 581 mètres
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 15 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 15 Rue Gambetta se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gambetta par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gambetta se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Azay-le-Rideau et 17.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gambetta à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gambetta est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
