25 a Rue Nationale, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°25 b et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Nationale, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Azay-le-Rideau.
1 niveau - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 620 mètres
- - Collège Balzac à 599 mètres
- - Ecole maternelle à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Nationale, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Nationale dans son marché local
Prix du 25 a Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 25 a Rue Nationale se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Nationale par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Nationale se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Azay-le-Rideau et 16.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Nationale à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Nationale est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
