2 Rue Paul Louis Courier, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Louis Courier, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°6 et du 1.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Louis Courier, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 589 mètres
- - Collège Balzac à 573 mètres
- - Ecole maternelle à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Louis Courier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Louis Courier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Rue Paul Louis Courier se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Louis Courier par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Louis Courier se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Azay-le-Rideau et 15.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Louis Courier à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Louis Courier est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
