6 Rue Thiers, 37190 Azay-le-Rideau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Thiers, 37190 Azay-le-Rideau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Azay-le-Rideau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Balzac à 662 mètres
- - Collège Balzac à 641 mètres
- - Ecole maternelle à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 575 mètres
Ventes au 6 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 6 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Thiers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 6 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 6 Rue Thiers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Thiers par rapport à Azay-le-Rideau et à Indre-et-Loire
À Azay-le-Rideau, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Thiers se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Azay-le-Rideau et 15.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Thiers à Azay-le-Rideau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Thiers est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Azay-le-Rideau, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Azay-le-Rideau a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 22.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
