1 a Allée Brandon Salvador, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée Brandon Salvador, affiche un prix moyen de 3 000 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée Brandon Salvador, 37510 Ballan-Miré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 94 mètres
- - Ballan-Miré à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée Brandon Salvador
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée Brandon Salvador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée Brandon Salvador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée Brandon Salvador, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée Brandon Salvador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée Brandon Salvador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée Brandon Salvador dans son marché local
Prix du 1 a Allée Brandon Salvador par rapport à la voie
Sur Allée Brandon Salvador, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 a Allée Brandon Salvador se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée Brandon Salvador par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée Brandon Salvador se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 43.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée Brandon Salvador à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée Brandon Salvador est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
