2 a Avenue de l'Orée des Bois, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de l'Orée des Bois, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 b et du 0.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 a Avenue de l'Orée des Bois, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Ouest Ville.
2 niveaux - 11 logements - 1297 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près De Ballan à 300 mètres
- - Ballan-Miré à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de l'Orée des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de l'Orée des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de l'Orée des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de l'Orée des Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de l'Orée des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de l'Orée des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de l'Orée des Bois dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de l'Orée des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orée des Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 a Avenue de l'Orée des Bois se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de l'Orée des Bois par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue de l'Orée des Bois se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 72.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.34 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
