9000 Avenue des Acacias, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9000 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9000 Avenue des Acacias, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 144 mètres
- - Ballan-Miré à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9000 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 9000 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9000 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9000 Avenue des Acacias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9000 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9000 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9000 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 9000 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 9000 Avenue des Acacias se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9000 Avenue des Acacias par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9000 Avenue des Acacias se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 43.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9000 Avenue des Acacias à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 9000 Avenue des Acacias est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
