19 Boulevard Jean Jaurès, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°19 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Jean Jaurès, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 570 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 206 mètres
- - Ballan-Miré à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 19 Boulevard Jean Jaurès se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Boulevard Jean Jaurès se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 45.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Jean Jaurès à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Jean Jaurès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
