9 bis Boulevard Jean Jaurès, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Jean Jaurès, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballan Gare à 172 mètres
- - Ballan-Miré à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Jean Jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Jean Jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 9 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Jean Jaurès par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Boulevard Jean Jaurès se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 42.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Jean Jaurès à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Jean Jaurès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
