4 Place du 11 Novembre, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 11 Novembre, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 18 parkings - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 273 mètres
- - Ballan-Miré à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 11 Novembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 4 Place du 11 Novembre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 11 Novembre par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 11 Novembre se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 20.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 11 Novembre à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 11 Novembre est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
