Rue de la Fosse Morin, 37510 Ballan-Miré

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 002 €

de 2 197 € à 3 928 €

Rue de la Fosse Morin, 37510 Ballan-Miré, affiche un prix moyen de 3 002 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue de la Fosse Morin, 37510 Ballan-Miré

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.45 €

13.14 € – 17.77 €

Rentabilité indicative

6.18 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Fosse Morin dans son marché local

Prix Rue de la Fosse Morin par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire

À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Fosse Morin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 43.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Fosse Morin à Ballan-Miré

Le loyer moyen estimé Rue de la Fosse Morin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.