2 Rue du Vau Godard, 37140 Benais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vau Godard, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 2 Rue du Vau Godard, 37140 Benais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Benais.
2 niveaux - 1 logement - 437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3329 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vau Godard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vau Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vau Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vau Godard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vau Godard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vau Godard par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Godard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Rue du Vau Godard se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vau Godard par rapport à Benais et à Indre-et-Loire
À Benais, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vau Godard se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Benais et -6.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benais a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 418 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
