1 Mail Victor Hugo, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Victor Hugo, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Mail Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Mail Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 1 Mail Victor Hugo se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Victor Hugo par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Victor Hugo se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Bléré et 32 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Victor Hugo à Bléré
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Victor Hugo est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
