17 Mail Victor Hugo, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Mail Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Mail Victor Hugo, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Mail Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 17 Mail Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Mail Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Mail Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Mail Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Mail Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Mail Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Mail Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Mail Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 17 Mail Victor Hugo se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Mail Victor Hugo par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Mail Victor Hugo se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Bléré et 34.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Mail Victor Hugo à Bléré
Le loyer moyen estimé au 17 Mail Victor Hugo est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
