1 Rue Couêseau, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Couêseau, affiche un prix moyen de 1 343 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Couêseau, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bellevue à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Couêseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Couêseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Couêseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Couêseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Couêseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Couêseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Couêseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Couêseau par rapport à la voie
Sur Rue Couêseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 1 Rue Couêseau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Couêseau par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Couêseau se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Bléré et 35.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Couêseau à Bléré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Couêseau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
