21 Rue Couêseau, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Couêseau, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Couêseau, 37150 Bléré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Regains à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Couêseau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Couêseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Couêseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Couêseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Couêseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Couêseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Couêseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Couêseau par rapport à la voie
Sur Rue Couêseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 21 Rue Couêseau se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Couêseau par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Couêseau se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Bléré et 31.93 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Couêseau à Bléré
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Couêseau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bléré a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 0.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au premier semestre 2020 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
