23 Rue Couêseau, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Couêseau, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°22.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Couêseau, 37150 Bléré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Regains à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Couêseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Couêseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Couêseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Couêseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Couêseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Couêseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Couêseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Couêseau par rapport à la voie
Sur Rue Couêseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 23 Rue Couêseau se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Couêseau par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Couêseau se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 8.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Couêseau à Bléré
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Couêseau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bléré a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 0.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au premier semestre 2020 à 2 465 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 23 Rue Couêseau à Bléré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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