35 Rue du Pont, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Pont, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Bellevue à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Pont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 35 Rue du Pont se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pont par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pont se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Bléré et 47.77 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Pont à Bléré
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Pont est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.48 % sur 1 an et baissé de 48.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 35 Rue du Pont à Bléré, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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