8 Impasse Jules Cibot, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jules Cibot, affiche un prix moyen de 1 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jules Cibot, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0270 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 294 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jules Cibot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jules Cibot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jules Cibot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jules Cibot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Cibot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Cibot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jules Cibot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jules Cibot par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Cibot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 8 Impasse Jules Cibot se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jules Cibot par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jules Cibot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 28.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jules Cibot à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jules Cibot est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
