4 Rue Chaumeton, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chaumeton, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², identique à celui du n°2 b mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chaumeton, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 4621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0506 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1024 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1025 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0507 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1021 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Mairie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 179 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chaumeton
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chaumeton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chaumeton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chaumeton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaumeton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chaumeton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chaumeton dans son marché local
Prix du 4 Rue Chaumeton par rapport à la voie
Sur Rue Chaumeton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4 Rue Chaumeton se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chaumeton par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Chaumeton se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -12.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chaumeton à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chaumeton est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
