2 Rue des Géleries, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Géleries, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 18.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Géleries, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3112 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Croix Rouge à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 358 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Géleries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Géleries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Géleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Géleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Géleries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Géleries par rapport à la voie
Sur Rue des Géleries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue des Géleries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Géleries par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Géleries se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -37.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 2 Rue des Géleries à Bourgueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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