11 bis Rue du Bourg Neuf, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Bourg Neuf, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1637 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 185 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Bourg Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Bourg Neuf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 11 bis Rue du Bourg Neuf se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Bourg Neuf par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue du Bourg Neuf se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 1.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Bourg Neuf à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Bourg Neuf est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
