5 Rue du Commerce, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commerce, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 258 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commerce, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 5 Rue du Commerce se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commerce par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Commerce se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 28.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commerce à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commerce est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
