2 Rue du Petit Ormeau, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Ormeau, affiche un prix moyen de 1 484 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Ormeau, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1573 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 152 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Ormeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Ormeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Rue du Petit Ormeau se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Ormeau par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Ormeau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 28.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Ormeau à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Ormeau est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
