8 Rue du Petit Ormeau, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Ormeau, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Petit Ormeau, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 96 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 125 mètres
Ventes au 8 Rue du Petit Ormeau
Les 2 ventes au 8 Rue du Petit Ormeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Ormeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Ormeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 8 Rue du Petit Ormeau se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Ormeau par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Petit Ormeau se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -28.26 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 8 Rue du Petit Ormeau à Bourgueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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