9 Rue Thiers, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°9 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thiers, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 515 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0753 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0795 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0791 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0752 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 248 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 9 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 9 Rue Thiers se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thiers par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thiers se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 30.6 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thiers à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thiers est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
