9 Allée des Bouvreuils, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Bouvreuils, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cormier à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 393 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 9 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 9 Allée des Bouvreuils se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Bouvreuils par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Bouvreuils se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 24.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Bouvreuils à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Bouvreuils est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
