3 Allée des Rossignols, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 18.37 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Rossignols, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 703 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cormier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 461 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 87 mètres
Ventes au 3 Allée des Rossignols
Les 6 ventes au 3 Allée des Rossignols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Rossignols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 3 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 3 Allée des Rossignols se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Rossignols par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Rossignols se situe 33.06 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 12.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Rossignols à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Rossignols est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
