6 bis Allée des Rossignols, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allée des Rossignols, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon Vert à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 272 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 6 bis Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 6 bis Allée des Rossignols se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allée des Rossignols par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Allée des Rossignols se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 12.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allée des Rossignols à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allée des Rossignols est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
