5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Fontaine Blanche.
1 niveau - 18683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santé Vinci à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 1163 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Alexandre Minkowski, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Professeur Alexandre Minkowski est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
