2 Place Jean de la Fontaine, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean de la Fontaine, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bad Camberg à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean de la Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Place Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Place Jean de la Fontaine se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean de la Fontaine par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean de la Fontaine se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 43.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean de la Fontaine à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean de la Fontaine est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
