32 Rue de la Ferranderie, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Ferranderie, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Ferranderie, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Fontaine Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferranderie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 199 mètres
Ventes au 32 Rue de la Ferranderie
Les 2 ventes au 32 Rue de la Ferranderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Ferranderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Ferranderie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Ferranderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Ferranderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Ferranderie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Ferranderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferranderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 32 Rue de la Ferranderie se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Ferranderie par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Ferranderie se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 33.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Ferranderie à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Ferranderie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
