2 Rue de la Guignardière, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guignardière, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue de la Guignardière, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Fontaine Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Blanche à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guignardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guignardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guignardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guignardière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guignardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guignardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guignardière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guignardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guignardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Rue de la Guignardière se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guignardière par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guignardière se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 46.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambray-lès-Tours a augmenté de 7.95 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
