23 bis Rue de la Marchanderie, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Marchanderie, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 23 bis Rue de la Marchanderie, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Fontaine Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bombard à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 881 mètres
Ventes au 23 bis Rue de la Marchanderie
Les 2 ventes au 23 bis Rue de la Marchanderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Marchanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Marchanderie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Marchanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Marchanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Marchanderie dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Marchanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Marchanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 23 bis Rue de la Marchanderie se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Marchanderie par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de la Marchanderie se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 52.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambray-lès-Tours a augmenté de 7.87 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
