2 Rue Balzac, 37330 Château-la-Vallière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue Balzac, 37330 Château-la-Vallière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Château-la-Vallière.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 53 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 105 mètres
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée du Lac à 118 mètres
Ventes au 2 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 2 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Château-la-Vallière et à Indre-et-Loire
À Château-la-Vallière, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Balzac se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Château-la-Vallière et 16.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-la-Vallière a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2020 à 1 787 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
